Otro promotor inmobiliario chino se declara en quiebra ante un tribunal de EE. UU.

Según documentos judiciales revisados ​​por Reuters, otro promotor inmobiliario chino ha solicitado la protección del Capítulo 15 contra los acreedores en un tribunal de Nueva York.

Sunac China Holdings busca protección bajo el Capítulo 15 del código de quiebras de Estados Unidos, que protegerá a la empresa de acreedores y demandas y le permitirá reestructurar su deuda.

«Los acreedores de Sunac China Holdings aprobaron el lunes (18 de septiembre) su plan de reestructuración de deuda offshore por valor de 9.000 millones de dólares, lo que supone la primera aprobación de una revisión de deuda de este tipo por parte de un gran promotor inmobiliario chino», informó Reuters.

La petición de Sunac para el Capítulo 15 fue presentada ante el Tribunal de Quiebras de Estados Unidos para el Distrito Sur de Nueva York.

Este es el segundo desarrollador chino que solicita protección por quiebra en las últimas semanas, después de que Evergrande, el segundo desarrollador más grande de China, presentara una solicitud similar después de reportar pérdidas de 81.000 millones de dólares en los últimos dos años. 

Sunac, que alguna vez fue el tercer desarrollador más grande de China, logró recibir la aprobación de unos 2.000 acreedores para reestructurar casi 10.000 millones de dólares en deuda y pagos de intereses adeudados a acreedores fuera de China, lo que lo convirtió en el primer desarrollador chino en obtener tal aprobación.

«La capacidad de la empresa para llegar a un acuerdo con acreedores extranjeros podría proporcionar un plan para que otros desarrolladores en dificultades recuperen su equilibrio», escribió  el Business Times.

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Evergrande una situación diferente

El éxito de Sunac es algo que Evergrande busca, sin embargo, se encuentra con una serie de obstáculos debido a que sus términos son menos favorables que los de Sunac, lo que hace que el proceso de negociación sea mucho más difícil. 

Según Business Times, Sandra Chow, codirectora de investigación de Asia Pacífico en CreditSights, dijo: «Si bien Evergrande todavía está luchando por lograr que sus acreedores extraterritoriales se unan, Sunac realmente los ha superado».

La noticia del éxito de Sunac no se reflejó en el precio de sus acciones, que cayeron un 4,3 por ciento en Hong Kong tras la noticia. 

La compañía está sufriendo un problema de flujo de caja, agravado por una caída de las ventas que ha afectado a la mayor parte de China.

Sunac tiene pasivos por un total de alrededor de 1 billón de yuanes o aproximadamente 137.600 millones de dólares, una cifra que eclipsa el Producto Interno Bruto (PIB) anual de países como Eslovaquia, Ecuador y República Dominicana.

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La economía china se debilita

La última presentación de Sunac es otra señal más de que la economía de China está colapsando luego de tres años de estrictas medidas COVID-19 y nuevas reglas impuestas a la industria inmobiliaria del país que fueron implementadas por el Partido Comunista Chino (PCCh).

El sector inmobiliario chino en su conjunto atraviesa dificultades, con una elevada tasa de desocupación en las principales zonas urbanas, como Shanghái, y una serie de propiedades inacabadas, en numerosas ciudades, que han dejado a los compradores de viviendas pagando hipotecas por propiedades que nunca se entregaron.

Además, las autoridades del PCCh han admitido que la tasa de desempleo juvenil en el país ha superado el 20 por ciento.

Para empeorar las cosas, las empresas parecen estar huyendo de China, lo que ha provocado el cierre de varias fábricas, lo que ha elevado la tasa de desempleo general del país.

El comercio entre China y Estados Unidos también ha disminuido significativamente. 

“Los shocks de la cadena de suministro que afectaron a la economía global durante los tres años de bloqueos paralizantes de ‘COVID-cero’ del PCCh, junto con las crecientes restricciones por parte de las autoridades estadounidenses sobre las exportaciones de semiconductores de alta tecnología y otros bienes a China, de los que los fabricantes chinos a menudo dependen. ensamblar productos industriales y de consumo para la exportación, han alentado a las empresas internacionales a reducir su dependencia de China”, informó anteriormente  Vision Times.

Adam Slater, economista principal de Oxford Economics en Londres, dijo recientemente al Washington Post: “El comportamiento de los gobiernos entre sí (la postura más hostil y de confrontación) está empezando a afectar la toma de decisiones del sector privado porque cambia el perfil de riesgo”, y agregó que “lo que estamos viendo con el desacoplamiento de Estados Unidos parece que continuará”.